VOTRE PARCOURS IMMO 2.0

CECI N’EST PAS UNE FORMATION. C’EST UN ÉCOSYSTÈME.

MÉTHODOLOGIE APPLIQUÉE

LA ROADMAP OPÉRATIONNELLE EN 27 ÉTAPES

1/ Module MINDSET

Adopter l'approche psychologique et rationnelle indispensable à l'investissement.

3/ Anticiper la demande de financement

Structurer son dossier et son épargne avant d'affronter la banque.

5/ Quel projet je peux financer en fonction de ma situation

Calculer sa capacité d'emprunt réelle et objective.

7/ Choisis ton projet !

Déterminer la stratégie exacte d'exploitation (division, colocation, LCD) adaptée au budget.

STRATÉGIE & PRÉPARATION

2/ Présentation de la ROAD MAP

Visualiser l'ordre chronologique des opérations pour éviter les erreurs de parcours.

4/ Les bases de notre BUSINESS MODEL

Assimiler les calculs de rentabilité et la mécanique de l'hôtellerie appliquée à l'immobilier.

6/ Définir des objectifs réalistes

Fixer des paliers de cash-flow atteignables basés sur des données de marché.

8/ Comprendre la réglementation de la LCD

Maîtriser le cadre légal, fiscal et les contraintes locales pour opérer dans la légalité.

10/ Les études de cas de mes logements

Analyser nos opérations chiffrées (coûts, travaux, revenus) pour calibrer les attentes.

12/ La visite de bien

Inspecter la structure, identifier les défauts majeurs et chiffrer grossièrement le potentiel.

RECHERCHE & VALIDATION

9/ Déterminer l'emplacement

Cibler les zones géographiques avec une demande locative prouvée et pérenne.

11/ Démarrer la recherche de bien

Appliquer des filtres stricts pour écarter les annonces non rentables.

13/ Réaliser les démarches d'urbanisme

Confirmer la faisabilité technique (PLU, changement d'usage) auprès de la mairie.

III

14/ Négociation

Utiliser les défauts du bien et les données du marché pour abaisser le prix d'achat.

16/ Mise au point sur la fiscalité

Déterminer le montage juridique optimal (LMNP, SCI, LMP) pour neutraliser l'imposition.

18/ Signature compromis

Acter juridiquement l'accord et déclencher le délai pour la recherche de prêt.

20/ Financement du projet

Présenter un dossier bancaire irréprochable pour obtenir l'accord de financement.

ACQUISITION & SÉCURISATION

15/ Faire l'offre d'achat

Rédiger une proposition écrite avec les clauses suspensives adéquates.

17/ Rendez-vous notaire

Auditer les documents légaux, diagnostics et règlements de copropriété.

19/ Démarrer les plans avec la décoratrice

Agencer l'espace pour maximiser l'expérience client et la rentabilité au mètre carré.

21/ Les travaux

Cadrer les artisans, suivre le calendrier et contrôler l'exécution du cahier des charges.

23/ Shooting photo

Produire des visuels professionnels pour maximiser le taux de clic sur les plateformes.

CHANTIER & VALORISATION

22/ La décoration et l'ameublement du logement

Installer les équipements nécessaires pour atteindre un standard haut de gamme.

24/ Recrutement des équipes de ménage

Sélectionner, former et contractualiser avec des prestataires fiables.

26/ Gérer l'exploitation du logement

Automatiser la communication client et standardiser les procédures d'entrée/sortie.

EXPLOITATION & MISE À L'ÉCHELLE

25/ Mise en place de l'écosystème digital

Paramétrer le channel manager, synchroniser les calendriers et configurer la tarification dynamique.

27/ Recommencer une nouvelle opération

Utiliser la rentabilité dégagée pour solliciter un nouveau financement et dupliquer le modèle.

NOS OFFRES

Offre I – L’Académie du Cash-Flow®

1. Base de données (Accès immédiat et à vie)

✔️ Le programme : 26 modules d’apprentissage pas-à-pas.

✔️ Études de cas réelles : Décorticage de nos projets et de ceux des clients (avec références et shopping-lists).

✔️ Masterclass d’experts : (financement, fiscalité,architecte, aménagement) et liste de nos outils métiers.

2. Accompagnement (Accès 12 mois)

✔️Support direct Discord : Vos questions traitées directement par Kamil et Tony.

✔️4 Lives / mois : Corrections de dossiers, Q&A et retours d’expérience (Bonus : accès illimité aux replays).

3. Le terrain

✔️Événements physiques : Rencontres privées dans nos locaux (Lésigny, 77).

Offre II – L’Accompagnement Immobilier 2.0

1. Le socle de connaissances

✔️ L’Académie du Cash-Flow® : Inclusion totale de l’Offre 1 (26 modules, masterclass, études de cas, événements).

2.Accompagnement Premium sur 12 mois

✔️ Coaching 1:1 illimité : Votre projet est suivi de A à Z directement comme si c’était votre propre projet

✔️ Validation des points critiques : Nous validons votre analyse de marché, vos visites, vos devis travaux et votre ameublement.

3. Accès prioritaire au Réseau Privé

✔️ Sourcing : Accès prioritaire à nos opérations Off-Market.

✔️ Carnet d’adresses : Mise en relation directe avec nos partenaires de confiance (artisans, courtiers, notaires).

En BONUS :

Audit fiscal complet avec votre avocat fiscaliste (valeur : 750€)
Audit de financement avec votre courtier (valeur : 300€)

PROJETS & RÉSULTATS CLIENTS

La méthode en action : Des résultats réplicables.

Ces réalisations ne sont pas le fruit du hasard, mais l’application stricte de nos processus. Voici le standard de qualité et de rentabilité que vous apprendrez à reproduire, étape par étape, au sein de l’Académie et du Club.

La méthode Immo 2.0 en images. Découvrez comment nous transformons des biens ordinaires en actifs d’exception, alliant design hôtelier et haute rentabilité.